Що таке технічне обстеження?
Технічне обстеження будівель та споруд
Будівельне технічне обстеження є процесом оцінки технічного стану будівель та споруд. Його метою є виявлення дефектів, пошкоджень, недоліків або слабких місць в конструкціях та системах будівель, що можуть впливати на безпеку, якість та довговічність будівлі. Зазвичай, таке обстеження проводиться при пошкодженні будівлі (в тому числі під час бойових дій), або перед реконструкцією або капітальним ремонтом, для уточнення необхідних робіт та можливості реконструкції.
Під час будівельного технічного обстеження проводяться наступні дії:
- Візуальний огляд: Інженери-експерти здійснюють детальний візуальний огляд будівлі, перевіряючи стан фасаду, покрівлі, внутрішніх приміщень, систем опалення, вентиляції, електропостачання, сантехніки та інших систем.
- Вимірювання та дослідження: Застосовуються спеціальні інструменти та прилади для вимірювання параметрів будівельних конструкцій. Виконуються також необхідні дослідження, наприклад, міцність бетону, характеристика армування, зондування ґрунту тощо. Також, на цьому етапі робиться уточнене креслення планування об’єкту.
- Аналіз даних та документації: Експерти аналізують наявну технічну документацію, будівельні проекти, звіти про попередні обстеження, архівні матеріали та інші джерела інформації про будівлю.
- Видача звіту: Після завершення обстеження інженери складають докладний звіт, в якому вони фіксують виявлені дефекти, проблеми та рекомендації щодо їх усунення. Звіт може включати фотографії, схеми, розрахунки та інші докази стану будівлі. Звіт затверджується відповідальним сертифікованим експертом з технічного обстеження.
Коли треба впроводити обстеження?
Коли обстеження необхідно
Будівельне технічне обстеження може бути проведене у різних випадках та етапах життєвого циклу будівлі. Ось типові ситуації, коли рекомендується проводити технічне обтяження об’єктів:
- Перед купівлею або продажем об'єкта: Якщо планується придбати або продати будівлю, будівельне технічне обстеження допоможе визначити стан будівлі, потенційні проблеми та оцінити вартість.
- Перед ремонтом або реконструкцією, обстеження допоможе виявити наявні дефекти, пошкодження або спроможність опорних конструкцій будівля для реконструкції. Для деяких проєктів технічне обстеження перед реконструкцією є обов’язковим.
- Після природних катаклізмів, аварій або пошкоджень в наслідок бойових дій: Обстеження може бути проведене для визначення пошкоджень та визначення необхідних ремонтних робіт, або для підготовки документів для компенсації пошкоджень за рахунок держави.
- Для планової підтримки стану будівлі: Регулярне проведення технічного обстеження може бути частиною планової підтримки будівлі. Це допомагає виявити потенційні проблеми та вжити заходів для їх усунення до того, як вони стануть незворотними.
Загалом, необхідність проведення будівельного технічного обстеження залежить від конкретної ситуації та стану будівлі.
Скільки це коштує?
Ціни на технічне обтяження
Ціни на технічне обстеження залежить від обсягу робіт, мети обстеження, класу наслідків об'єкта та інших параметрів, та визначаються індивідуально.
Наприклад, обстеження частково зруйнованої в наслідок російської агресії приватної будівлі, 1 поверх, може коштувати від 10000 до 20000 грн.
Обстеження офісних приміщень, площею 300 м2 на предмет можливості реконструкції, може коштувати 30 000 грн
Для того, щоб оцінити вартість технічного обстеження Вашого об’єкту, зателефонуйте нам або замовте консультацію.
